BFR es un experto en financiamiento jumbo y tiene su sede en la ciudad de Nueva York desde hace más de 15 años.
Los préstamos jumbo son hipotecas de vivienda que exceden los límites de tamaño del préstamo conforme. Las hipotecas jumbo se utilizan como un medio para comprar una casa de mayor precio o de lujo. Se requiere que los prestatarios tengan una baja relación deuda/ingresos y una alta puntuación crediticia.
El límite de los préstamos conformes es de $ 484 350 en la mayoría de las zonas del país, pero las hipotecas jumbo pueden exceder estos límites. Si piensa comprar una casa de lujo o de alto precio, una hipoteca jumbo puede ser la elección más adecuada para usted.
Tenga en cuenta que si la casa que piensa comprar se encuentra en una zona de alto costo, aún puede calificar para una hipoteca de tasa ajustable o de tasa fija de hasta $ 726 525. Esta categoría intermedia de límites de préstamo ($ 484 351 - $ 726 525) a menudo se conoce como de saldo alto (Fannie Mae y superconforme). La FHA tiene límites que alcanzan los $ 721 050.
Comuníquese con un ejecutivo de préstamos hipotecarios para determinar qué préstamo hipotecario es el adecuado para sus necesidades particulares y para obtener más información sobre los préstamos y las tasas de las hipotecas jumbo.
Las tasas de interés hipotecarias jumbo están cerca de mínimos históricos en los últimos años.
Las hipotecas jumbo pueden exceder el límite de préstamo conforme, actualmente $ 484 350 en la mayor parte de los Estados Unidos.
Solidez financiera: los prestatarios generalmente necesitan tener una relación deuda/ingreso de la deuda inferior al 43 % para calificar para un préstamo hipotecario jumbo. BFR trabajará con prestamistas que van al 50 % de la relación deuda/ingresos en algunos préstamos hipotecarios jumbo.
Puntuaciones crediticias: para calificar para un préstamo jumbo, la mayoría de los prestamistas requieren que los prestatarios tengan una puntuación crediticia favorable. Esto significa por lo general que los prestamistas quieren que los prestatarios tengan una puntuación FICO de 700 o más. BFR trabaja con prestamistas que ofrecen préstamos jumbo para aquellos prestatarios con puntuaciones crediticias por debajo de 700, asumiendo que hay factores de compensación a su favor. Un ejemplo de factores de compensación incluyen un préstamo de bajo valor, altos ingresos y activos sólidos. Existen otras pautas para los ingresos y otros requisitos financieros para los préstamos jumbo.
Avalúo: el avalúo de la propiedad debe respaldar el préstamo para valorar los requisitos del prestamista
