Hipotecas Fannie Mae HomeStyle en BFR

Con sede en la ciudad de Nueva York desde hace más de 15 años, BFR es un experto en financiamiento de préstamos para renovación. Lo guiaremos a través de las diferentes maneras en que un Fannie Mae HomeStyle puede ser una hipoteca para renovación más favorable que una hipoteca FHA 203K.

¿Qué es una hipoteca HomeStyle?

• La hipoteca HomeStyle permite al prestatario recibir una hipoteca de compra o una hipoteca de refinanciamiento de efectivo limitado mientras recibe fondos para cubrir los costos de reparaciones, renovaciones, remodelaciones o mejoras energéticas en la propiedad.
• Préstamo único (¡un cierre!) para refinanciar o comprar préstamos. El monto del préstamo se basa en el valor después de la terminación (ACV, por sus siglas en inglés) de la propiedad y no en el valor actual.
• El límite de los fondos de renovación elegibles para una transacción de compra se ha aumentado al 75 % del menor de los costos de adquisición más los costos de renovación O el valor como terminado.
• El límite de los fondos de renovación elegibles para un refinanciamiento es de hasta el 75 % del valor de avalúo “como terminado”.
• La FNMA prohíbe la autofinanciación de los costos de renovación adicionales por encima de este límite, ya que puede hacer que la cantidad de renovación sea inaceptable en relación con el valor de la propiedad en sí.
• El prestatario puede depositar hasta 6 meses en PITI si la vivienda está inhabitable durante el período de renovación.
• Se requiere seguro hipotecario para LTV ≥ 80,01 %
• No se requieren mejoras ni un monto mínimo en dólares para las reparaciones.
  • Reparaciones o mejoras; sin embargo, debe estar permanentemente adherido a la propiedad real.
  • La transacción solo puede cubrir el costo de reparaciones, remodelaciones, renovaciones o mejoras energéticas
• Para asegurar que el prestatario entienda todos los términos de la hipoteca de renovación de estilo de vida, los prestamistas de BFR requieren que el prestatario reciba la divulgación de los consejos de HomeStyle Renovation Consumer.
  • Esta divulgación se puede utilizar como una lista de verificación de los datos clave que deben ser revelados al prestatario, y la firma del prestatario servirá como reconocimiento de su comprensión de los datos.
• Para las transacciones que implican la adición de unidades habitables dentro de la propiedad en cuestión, el monto máximo del préstamo de la transacción debe adherirse al límite máximo actual del préstamo basado en el estado actual de la propiedad en cuestión. Comuníquese con nosotros para obtener más información sobre los préstamos Fannie Mae HomeStyle