Con sede en la ciudad de Nueva York desde hace más de 15 años, BFR es un experto en financiamiento de cooperativas. Le guiaremos a través de formas en que una cooperativa difiere de otros tipos de propiedades.
La vivienda cooperativa es común en la ciudad de Nueva York. Al comprar una unidad cooperativa, está comprando acciones en una corporación y se le otorga un certificado de acciones al cierre. El certificado de acciones mostrará el número de la unidad que el propietario de una cooperativa está comprando, así como la cantidad de acciones de la corporación de la cooperativa asignadas a esa unidad en particular.
Las cooperativas suelen tener una junta directiva, con frecuencia conocida como la “junta cooperativa”. La junta cooperativa suele ser más influyente que la junta de una asociación de condominios. Se lleva a cabo una entrevista de la cooperativa antes de la compra y la junta cooperativa puede decidir quién puede vivir en la unidad cooperativa. Las juntas de cooperativas examinan las referencias de personalidad, empleo, ingresos, activos e historial crediticio. Las juntas cooperativas pueden negarle a un posible comprador por cualquier motivo, siempre que el motivo no viole ninguna ley contra la discriminación.
Cuando vive en una cooperativa, el titular de la propiedad ayuda a pagar el mantenimiento y la hipoteca de todo el edificio. El accionista también paga su parte de la conservación y mantenimiento de los servicios del edificio.
Una gran diferencia entre los condominios y las cooperativas de vivienda son los compradores más atraídos por ellos. Las compras de condominios es la opción para compradores de vivienda por primera vez, aquellos en transición y compradores que buscan inversiones o propiedades para rentar. La vivienda cooperativa suele ser un poco más exclusiva debido a las restricciones de la junta cooperativa. Debido a la gran cantidad de cooperativas en Nueva York, generalmente hay una prima para comprar un condominio.
Además del financiamiento cooperativo para unidades individuales, Block Financial Resources también se especializa en hipotecas subyacentes para edificios cooperativos.
Trabajamos para las Juntas Cooperativas, sus ejecutivos y la administración de la propiedad para asegurar las tasas de interés más bajas y los plazos fijados de hasta 30 años, según sea necesario.
